¿Qué es un Proyecto de Inversión?

Un proyecto de inversión es una propuesta de inversión, es decir, un plan de asignación de recursos líquidos con el objetivo de obtener beneficios en el futuro.

Un proyecto de inversión sirve para evaluar la conveniencia o nó de la inversión y para presentar el proyecto a potenciales inversores o socios.

La inversión puede ser financiada con fondos propios o con fondos de terceros.

- Para el desarrollo de nuevos productos o servicios - Para el desarrollo de nuevos mercados - Para reemplazo de activos, como maquinarias, inmuebles, vehículos, etc.

Los proyectos de inversión que estiman una elevada volatilidad en el rendimiento esperado son clasificados de alto riesgo. Generalmente los proyectos de alto riesgo tienen una alta probabilidad de tener un rendimiento bajo o negativo, también pueden tener una alta probabilidad de tener un rendimiento elevado.

Las inversiones públicas son llevadas a cabo por el estado o por contratistas del estado, mientras que las inversiones privadas son llevadas a cabo por empresas privadas o particulares.

Las inversiones públicas tienen como objetivo principal aumentar el bienestar de la población, mientras que las inversiones privadas buscan maximizar el beneficio de la empresa.

Ejemplos de inversiones públicas son la construcción de carreteras, puentes, hospitales, inversión en educación, etc. Ejemplos de inversiones privadas son la construcción de una fábrica, el desarrollo de software, etc.

La evaluación de los proyectos de inversión se encarga de estimar la rentabilidad de los proyectos con el objetivo de seleccionar los mas rentables. En el caso del Estado, la evaluación social de los proyectos de inversión buscará encontrar aquellos que mas aumenten el bienestar social.

Algunas medidas de la rentabilidad de un proyecto de inversión son:

• Valor Actual Neto (VAN)
• Tasa Interna de Retorno (TIR)
• Retorno Sobre la Inversión (ROI)

La evaluación de los proyectos de inversión requiere estimar valores futuros de ventas, gastos, impuestos, etc. Muchas de estas variables son difíciles de estimar.

La evaluación de proyectos de inversión no solo tiene que estimar valores promedios esperados, sino también la volatilidad de los mismos, porque también es necesaria una estimación del riesgo de inversión.

La volatilidad puede provenir de motivos económicos, como la volatilidad en la inflación o de la tasa de interés, sino también por motivos de estimación: si el comportamiento de una variable importante es muy difícil de preveer, la evaluación de proyectos de inversión debe tener en cuenta este aspecto como un elemento de incertidumbre en la volatilidad del rendimiento esperado.

Un proyecto de inversión es un plan detallado de una posible futura inversión que sirve para evaluar la conveniencia de la misma, comparar el proyecto con otros posibles proyectos de inversión y, como documento, presentar el mismo ante posibles inversores externos para conseguir financiamiento.

La evaluación de proyectos de inversión busca determinar, mediante la estimación de varias medidas de rentabilidad, la conveniencia o nó de la ejecución de proyectos de inversión. Las medidas mas importantes son el Valor Actual Neto y la Tasa Interna de Retorno.